Dans un secteur prisé du 3ème arrondissement de Lyon, LOUIS'APPART a le plaisir de vous proposer en exclusivité ce studio meublé de 26,40 m², situé en retrait de la rue, offrant un calme absolu, rare à proximité immédiate de la gare Part-Dieu.

Un emplacement premium :

À quelques minutes à pied de la gare, des commerces et des transports, l'appartement allie accessibilité urbaine et tranquillité, un équilibre recherché tant pour un investissement patrimonial que pour un premier achat.

Prestations :

Cuisine entièrement équipée et meublée

Espace de vie optimisé et lumineux

Salle de douche avec WC

Appartement en parfait état, finitions soignées

Placard mural intégré

Chauffage électrique

Idéal pour :

Investisseurs (fort potentiel locatif)

Premier achat

Pied-à-terre lyonnais

Produit rare sur le secteur Part-Dieu.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410 € et 600 €

(Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 abonnement compris).

Taxes foncières : 470 euros

Prix de vente TTC : 158 000 euros

Honoraires à la charge du vendeur

Aucune procédure en cours

Contact:

Agence LOUIS'APPART

Azedine BENZEMMA

07 85 14 18 25

04 72 71 45 75

a.benzemma@louisappart.com

‍

‍