L'agence Louis'Appart vous propose à la vente un appartement de type T2 d'une superficie de 39 m² en Rez de chaussée côté cour sans vis à vis.

Situé dans un cadre verdoyant au 91 Avenue Francis de Pressensé à Vénissieux limite Lyon 8, dans une copropriété sécurisée et récente Novéo Park de 2013 aux normes RT 2012 et accès PMR.

Ce T2 se compose d'une entrée avec placard, d'une grande pièce à vivre avec une cuisine meublée et équipée ouverte, d'une chambre donnant sur cour, d'une salle d'eau avec wc et un balcon donnant sur la cour intérieure.

Un box fermé et un local est vendu avec l'appartement

Prestations soignées, visiophone, carrelage, fenêtres PVC double vitrage, volets roulants.

Idéal pour premier achat ou investisseur.

Secteur de Moulin à Vent en pleine expansion avec ses commerces. Tramway et accès aux axes périphériques.

Charges prévisionnelles mensuelles de copropriété comprenant eau froide, eau chaude, chauffage collectif, entretien des espaces verts : 99 euros

Taxe foncière annuelle : 698 euros.

Estimation des coûts mensuels d'énergie du logement pour un usage standard : environ 30 euros.

Loué à 799 euros charges comprises en meublé

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Prix de vente TTC : 165 000 euros.

Honoraires 3.13% à la charge du vendeur.

Aucune procédure en cours.

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Pour plus d'informations, je vous invite à nous contacter :

AGENCE LOUIS'APPART

Louisa BENZEMMA

04 72 71 45 75

07 81 42 16 27

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